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深圳土地房产交易中心
国有土地使用权租赁工作程序 |
一、申请、收文 将行政划拨土地（或临时用地）及地上建筑物出租或改用于经营活动的单位或个人（以下简称用地者）到贵阳市土地交易管理处申请，领取《国有土地使用权承租申请表》和《房地产经营情况申报表》填写、盖章后连同以下资料送交土地市场科。 初始租赁应提交的资料： （１） 房屋（场地）租赁合同（联营、合营、合作合同、协议）、承包合同（复印件） （２） 土地证或用地、规划手续（复印件） （３） 房屋产权证或房屋施工平面图（复印件） （４） 营业执照（自营）（复印件） 续期租赁应提交的资料： （１） 原《国有土地使用权承租证明书》 （２） 原《国有土地使用权租赁合同》 变更租赁应提交的资料： （１） 原《国有土地使用权承租证明书》 （２） 原《土地收益金登记证》 二、调查、审批 １、 市场科到现场调查、了解承租地块的详细位置、现状等有关情况； ２、 对承租地块进行勘测、丈量并绘制草图； ３、 依据实际测量结果按比例绘制现状图，计算建筑面积和土地面积； ４、 审查有关资料，按地租征收标准核算土地租金，提出处理意见报处长审批。 三、 签订合同、发证 １、处长审批后，市场科与用地者签订土地租赁合同（或补充合同）； ２、市场科向综合科领取《国有使用权承租证明书》和（土地租金登记证）填写、盖章； ３、用地者按规定缴纳土地租金及有关费用，领取《国有土地使用权承组证明书》或《土地租金登记证》，以后按期持证缴费。 四、立卷、归档 市场科将档案转交综合科，档案员对移交资料整理、编号、造册、登记、输入微机、装袋归档。 五、续期租赁 用地者提出续期申请并按一至四步骤办理续期承租手续。 六、变更租赁 用地者提出变更申请并按一至四步骤办理变更承租手续。 七、注册租赁 １、 用地者提出注销租赁申请，并领取注销承租申请表； ２、 市场科实地调查核实（包括土地租金缴纳情况）； ３、 市场科提出调查处理意见报处长审批； ４、 收回原《国有土地使用权承租证明书》和《土地租金登记证》连同有关资料转交给综合科，档案员按规定进行注销登记工作。 |